仲介なしの自社直接買取だから、手数料ゼロ・スピード対応・現状渡し可。「早く売りたい」「手間をかけたくない」というオーナー様のご要望にお応えします。
不動産の売却方法には大きく分けて「仲介売却」と「買取」の2種類があります。仲介売却は不動産会社が買主を探す方法で、市場価格に近い値段が期待できる一方、売却完了まで数ヶ月から1年以上かかることも少なくありません。
一方、不動産買取とは、不動産会社が直接物件を購入する方法です。and Leaps合同会社では、中古マンションを自社で直接買い取るため、仲介会社を介さず売主様と直接取引が成立します。その分、スピードが速く、売却にかかる手間や費用も大幅に抑えられます。
「離婚・相続などで早急に現金化したい」「引越しのタイミングに合わせたい」「リフォームせずそのまま売りたい」——そういったご事情のある方にとって、買取は非常に有効な選択肢です。
仲介との最大の違いは、and Leaps自身が買主であること。
それがすべての強みの源泉です。
通常の仲介売却では、売却価格の約3%＋6万円（税別）の仲介手数料が発生します。自社買取では仲介会社を通さないため、この費用が丸ごとゼロになります。
仲介売却では買主を探すための期間が必要ですが、自社買取では査定・交渉・契約がスムーズに進むため、最短で1〜2週間での売却完了も可能です。
個人への仲介売却では、内覧前のリフォームや清掃が必要になるケースがあります。自社買取では物件をそのままの状態で売却できるため、余分な費用と手間がかかりません。
仲介売却では、引き渡し後に物件の不具合が発覚した場合に売主が責任を問われる（契約不適合責任）ことがあります。買取の場合は事業者が買主となるためリスクが大幅に低減されます。
仲介では不特定多数の買主候補の内覧に対応する必要があります。自社買取では売却活動自体が不要なため、プライバシーを守りながら静かに売却を進めることができます。
どちらが自分の状況に合っているかを確認しましょう。
| 比較項目 | and Leaps 自社買取 |
一般的な 仲介売却 |
|---|---|---|
| 売却までの期間 | ◎ 最短1〜2週間 | △ 3ヶ月〜1年以上 |
| 仲介手数料 | ◎ なし（0円） | ✕ 売却額の約3% |
| リフォーム・清掃 | ◎ 不要（現状渡し） | △ 推奨・必要な場合あり |
| 内覧対応 | ◎ 不要 | ✕ 複数回必要 |
| 売却の確実性 | ◎ 高い（自社決定） | △ 買主次第 |
| 売却価格 | △ 市場価格より低めになる場合あり | ◎ 市場価格に近い |
※ 買取価格は物件の状態・立地・市況によって異なります。まずは無料査定をご利用ください。
お問い合わせから引き渡しまで、最短2週間で完結します。
電話・メールフォームよりお気軽にご連絡ください。物件の住所・間取り・築年数などの基本情報をお教えいただくだけで、概算の査定をお伝えできます。秘密は厳守します。
担当者が物件に伺い、状態・設備・管理状況などを確認します。査定結果は原則として翌営業日までにご提示します。しつこい営業は一切行いません。
提示した買取価格についてご検討いただき、ご納得いただけた段階で次のステップへ。引き渡し日程や残置物の扱いなど、細かい条件もご相談いただけます。
売主様と and Leaps の間で直接売買契約を締結します。必要書類の準備もサポートしますのでご安心ください。
指定の決済日に残代金が振り込まれ、鍵の引き渡しをもって完了です。売却代金は即日着金が基本です。
状況や優先事項に合わせて、最適な売却方法をご提案します。
財産分与や相続手続きのスケジュールに合わせて、迅速に現金化する必要がある場合に最適です。
転勤や住み替えのタイミングが決まっていて、確実に引き渡し日を指定したい方に向いています。
経年劣化が気になる物件や、残置物がある状態での売却をご希望の場合も対応いたします。
仕事やご家庭の事情で内覧対応が難しい方、プライバシーを守りたい方にも買取はぴったりです。
売却益でローンを完済するスケジュールが決まっている方は、確実性の高い買取が安心です。
長期空き家になっている物件や、賃借人が退去した後の管理が負担になっている方にもご活用いただけます。
「売るかどうかまだ決めていない」という段階でも構いません。
お気軽にご相談いただければ、最適な選択肢をご提案します。